Yves LE GOC

Maison - à vendre - 34310 MONTADY 299 000 € - 6414

Maison - À vendre - 34310 MONTADY
5 3 2 100 m²

Description

Pour plus d'information ou pour une visite rapide : Yves Le Goc : 06*84*40*38*08 Je suis totalement ouvert à l'inter-Agence UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE PRÈS DE BÉZIERS ! ATTENTION : Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Située à Montady, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 km de la mer, cette maison de 5 pièces de 100 m² a tout pour vous séduire. INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX : Grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine équipée. Salon cosy à l'étage. 2 chambres confortables (10 m² et 11 m²). Studio aménagé en rdc Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir ! EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : Terrasse de 150 m² pour vos soirées d'été. Jardin pour vos moments de détente. Grande piscine, cuisine d'été et barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Garage + 3 places de stationnement. UN POTENTIEL UNIQUE : Vous cherchez un investissement rentable ? Un studio indépendant en rez-de-chaussée pour une location saisonnière ou à l’année ! EMPLACEMENT IDÉAL : École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Supermarché, commerces, restaurants à proximité. Accès rapide à l'A9 (9 km) et gare de Béziers à 10 minutes. CONFORT & PERFORMANCE Faible consommation énergétique (Classe C : 1 420 kWh/m2/an). Très faibles émissions de CO2 (Classe A : 4 Kg CO2/m²/an). UNE OPPORTUNITÉ COMME CELLE-CI PART TRÈS VITE ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Yves Le Goc : 06*84*40*38*08 Prix : 315 000€ HAI – Honoraires charge vendeur. Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6114 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
1420kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
4 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 6414
Référence 7024247
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 100 m²
Surface du terrain 322 m²

Bâtiment

Année de construction 1970

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étage 1

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Pompe à chaleur
Type de cuisine Américaine équipée

En chiffres

WC (nombre) 2
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 11.25 m²
Chambre 2 (surface) 9.5 m²
Surface du séjour 34 m²
Pièces (nombre) 5

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1087 €

Domaine juridique

Procédure en cours Oui

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 150 m²

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 1420
Émission GES (émission CO2) 4
Date de réalisation du DPE 11/03/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 6414
Prendre contact pour le bien : 7024247

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